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买房不知买几层?为您揭秘1-33层的优缺点,买不买房看看总没坏处

2021-07-01 来源:天下汇房产 点击 评论

近几年来,国内的房价是“芝麻开花节节高”,一天更比一天高。随之一起变高的还有房屋楼层,从以前的6层居民小楼变成了33层,甚至更高的居民楼,这下可苦了一些人了,33层这该怎么选?

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买房不知买几层?为您揭秘1-33层优缺点,不买房看看也没坏处今天我就为大家逐层分析下每一层的利与弊,相信大家看完之后,在选择楼层上就没有那么纠结了。

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首先,我们要明白多高的房子称为高层?

我国在2005年就对此做出了规定,只要层数超过10层或者超过24米的建筑均称之为高层建筑。

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再者,楼层选择受哪些因素影响?

①家庭成员:家庭成员的属性决定了楼层的选择,如果家中有老人小孩,尽量选择低一点的楼层;

②总层数:总层数也是需要考虑的因素之一,其中牵扯到扬灰层和槽钢层等;

③噪音:低楼层噪音污染要比高楼层要重一些,喜欢安静的人尽量还是选择高点的楼层;

④采光:低楼层不如高楼层采光效果好;

⑤视野:楼层越高视野越好,居住起来会更加心旷神怡。

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最后,我们具体来看看各楼层的优缺点和利与弊。

楼层【1-7】优缺点

优点:在价格上,1-4层往往要低一些。而且因为楼层低,如果遇到火情、地震等突发事件,更容易逃生。楼层较低更方便出行,适合老人和小孩居住。

缺点:私密性不高,特别是一楼,路人很容易看到家中具体情况;采光效果不好,容易被其他单元楼遮挡;容易发生盗窃案件。

楼层【8-10】优缺点

优点:中间偏下楼层,适宜居住,价格也合适,即便电梯故障也不影响正常上下楼。

缺点:还是采光的问题,采光效果不尽人意。

楼层【11-12】优缺点

优点:中间楼层,光照充足视野开阔。

缺点:这几层的空气质量最差,属于扬灰层。

楼层【13-23】优缺点

优点:一幢33层建筑中最值得购买的楼层,视野开阔、噪音小、光照充足、视野开阔。

缺点:价格相对较高

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楼层【24-30】优缺点

优点:这个高度的房子,私密性极高,极安静,蚊虫也无法达到这样的高度。

缺点:楼层太高,不适合老人和小孩居住

楼层【31-33】优缺点

优点:价格最低,可能还会附送露台等额外居住空间

缺点:可能会面临漏水、酷热等问题

总结

高层住宅楼层的选择,基本上都遵循一个规则:三分之一以上、三分之二以下最适合。

看完上面对每层楼的分析的,大家对于楼层的选择是不是心中有数了?应该没有那么纠结了吧!


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