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2021年5月湖北13地市房价大面积降温!鄂州房价环比下跌超过3.44%

2021-06-15 来源:地产与情怀 鄂州市住建局 点击 评论

2021年5月湖北13地市房价及涨跌:
孝感5283元/㎡,环比跌6.74%

5月湖北13地市房价环比3涨10跌,其中武汉、黄冈环比上涨超过1.82%,涨幅较大片区热度较高。


孝感环比下跌6.74%,跌幅最大片区热度最低;襄阳、鄂州、十堰环比下跌超过3.44%,跌幅较大片区回落明显。


黄石、恩施、随州、咸宁环比下跌超过1%楼市相对弱势;其他片区涨跌幅度不大。

5月小阳春收官结束,湖北楼市大面积降温,下跌城市增多,上涨城市减少,涨幅大幅度收窄,跌幅大幅度扩大;后市随着小阳春收官,炒作动能消失,片区楼市热度将继续回落,楼市延续弱势行情!

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注:①由于各地、各方数据略有差异,仅供参考;②以上价格包括新房、二手房综合数据;


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021年1-5月份鄂州市房地产市场情况

供应情况:


2021年1-5月份全市新建商品房批准预售13290套,同比增长243%;其中,新建商品住房批准预售12353套,同比增长239%。


交易情况:


1-5月份新建商品房销售8982套,同比增长126.9%;其中,新建商品住房销售8565套,同比118.8%。


1-5月,全市新建商品房销售均价为7209元/平方米,同比增长2.4%,其中:新建商品住房销售均价为7119元/平方米,同比增长1.3%;商业营业用房销售均价为9341元/平方米,同比增长7.4%。

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库存情况:截至2021年5月末,已批准预售尚未售出的商品住房14849套,面积155.8万平方米,按最近9个月均商品房住宅备案销售22万平方米,平均去化周期约为7.1个月。


取得预售尚未销售完毕的项目有:恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府 二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸,星辰湾,中建澜悦,金地悦府,宏维新天地,中核城市之光,双创之星,海伦堡大城小院、恒大誉府、豪威御景湾、华顺时代新城等项目,去化压力主要集中在中小项目。