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官方通知:鄂州发布不能办理房产证历史遗留问题处理方案!

2021-06-06 来源:鄂州政府网 点击 评论

购买了商品房却因为种种原因,迟迟不能办理房产证,确实让人很焦虑,别急,好消息来了!6月1日鄂州市人民政府办公室正式发布文件:《市人民政府办公室关于解决不动产登记历史遗留问题的通知》,专项解决不动产登记历史遗留问题。赶紧跟小编一起来看看具体情况吧

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处理范围
2019年12月31日前,在国有建设用地上已建成并投入使用,但因相关审批、验收、税费及材料缺失等原因,未办理不动产登记的房屋,均纳入“遗留问题”处理范围,具体分为:
(一)2016年6月12日前我市国有建设用地上已建成并交付使用的商品房、经济适用房、房改房、单位自建住房、拆迁还建房、集资建房;
(二)2016年6月12日至2019年12月31日之间开发建设项目已取得预售许可证,但房屋无法办理不动产登记。
注意:上述房屋不包括小产权房、私人自建房及法律法规规定不予登记的房屋。


处理程序
(一)项目甄别。各区要对本辖区内不能办理不动产登记历史遗留的项目进行甄别;对纳入“遗留问题”处理范围的项目或房屋,要落实责任领导,明确工作任务,制定本辖区内“遗留问题”实施方案,界定化解每个项目的时限,并制定工作清单上报市解决不动产登记历史遗留问题工作领导小组。
(二)提出申请。开发建设单位存在的建设项目,由开发建设单位负责组织资料进行申报。开发建设单位重组、改制的,由其受继或改制后企业或上级主管部门组织资料进行申报。因开发建设单位破产、注销等原因导致没有申报主体的项目,可由项目所在地的街办组织申报,也可由小区业主委员会或业主代表组织资料进行申报。



处理方法

办理不动产首次登记所需的材料为:不动产权属证书或土地权属来源资料(国有土地使用权证或不动产权证)、建设工程符合规划的材料、房屋竣工验收合格的材料、消防验收合格的材料、权籍调查成果、税费缴纳凭证等。根据所需材料按下列情况分类处理。

(一)用地问题影响登记的项目
(二)缺少规划手续影响登记的项目
(三)缺少工程竣工验收备案和消防验收备案手续影响登记的项目
(四)因测绘问题影响不动产登记的项目
(五)因物业用房或社区用房影响登记的项目
(六)因企业改制影响登记的房屋



惩戒追责措施
(一)、如相关职能部门及其工作人员不履职尽责或徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守,将依规予以问责或给予行政处分。
(二)、开发建设单位若存在拒不履行登记义务或法院生效判决,或者因逾期不缴纳欠缴的土地出让金、相关税费等违法失信行为的,应由相关职能部门依法予以处罚,及时将处罚信息录入信用信息共享服务平台,并通过“信用中国”网站公示曝光。
(三)、开发建设单位属于行政事业单位或国有企业,不配合解决历史遗留房屋不动产登记的,对该单位及其负责人依照有关规定予以问责。
(四)、对房改房售房单位、开发建设单位拒绝按照相关规定缴纳费用的,依法查封、拍卖或强制划拨其相关资产,所得资金冲抵欠缴费用。

注意:
该通知自2021年6月1日起生效,有效期2年。该通知解释权为鄂州市自然资源和规划局,承办单位为鄂州市不动产登记中心。
符合条件还没有办理不动产证的市民,赶紧行动起来吧!

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