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湖北13地市2021年4月房价出炉,6涨7跌!鄂州房价表现强劲

2021-05-31 来源:地产与情怀 鄂州市住房和城乡建设局 点击 评论

2021年湖北13地市房价及涨跌数据:4月湖北13地市房价6涨7跌,楼市涨跌分化,片区热度一般;其中宜昌环比上涨7.57%涨幅最大,小阳春表现强劲。


鄂州、武汉、襄阳、荆州和恩施环比上涨超过1%涨幅较大,小阳春表现不错;黄冈、黄石、随州、荆门和咸宁楼市环比下跌超过1%跌幅较大,小阳春表现低迷。


过去一年,湖北楼市6涨7跌,其中武汉楼市同比上涨11.5%涨幅最大,市场热度较高,表现亮眼;宜昌、鄂州、荆州和十堰片区房价同比上涨超过3%涨幅较大。


恩施同比下跌8%跌幅最大,楼市疲软市场低迷;襄阳、黄石、孝感、随州、荆门环比下跌超过2%跌幅较大,楼市表现弱势下跌态势;片区基本涨跌各半,全域表现一般;上涨城市主要集中在武汉、宜昌及其之间的南部片区。

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2021年1-4月份鄂州市房地产市场运行情况

一、供应情况

2021年1-4月份全市新建商品房批准预售11860套,批准预售面积135.3万平方米,同比增长261%;其中,新建商品住房批准预售11055套,批准预售面积124.1万平方米,同比增长270%。


二、交易情况

1-4月份新建商品房销售7671套,销售面积85.6万平方米,同比增长181.4%;其中,新建商品住房销售7328套,销售面积81.5万平方米,同比增长169.6%。


1-4月份存量房(二手房)成交738套,成交面积6.74万平方米,同比增长64%;其中,存量住房成交687套,成交面积6.34万平方米,同比增长55%。


1-4月,全市新建商品房销售均价为7139元/平方米,同比增长1.5%,其中:新建商品住房销售均价为7043元/平方米,同比增长0.3%;办公楼销售均价为0元/平方米,同比增长0%;商业营业用房销售均价为9340元/平方米,同比增长1%;工业用房销售均价为元3316元/平方米,同比增长100%。

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三、库存情况  

截至2021年4月末,已批准预售尚未售出的商品住房14788套,面积156.3万平方米,按最近9个月均商品房住宅备案销售21万平方米,平均去化周期约为7.4个月。取得预售尚未销售完毕的项目有:恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府 二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸,星辰湾,中建澜悦,金地悦府,宏维新天地,中核城市之光,双创之星,海伦堡大城小院、恒大誉府等项目,去化压力主要集中在中小项目。


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