鄂州
资讯首页 国内楼市 看房日记 优惠活动 本地楼市 政策法规 入住装修

鄂州2020年前10月新建商品房价6连跌

2020-11-23 作者:房哥 来源:鄂州房产网 点击 评论

鄂州房产网讯:2020年1-10月份鄂州房地产市场运行数据出炉,小编梳理发现,全市新建商品住房销售均价6连跌,同比增幅由最高峰的1-5月的11.42%,降至1-10月的4.34%,增幅明显放缓。

新建商品住房销售均价最高1-5月为7026元/平方米,降至1-10月的6706元/平方米。

image.png

具体如下:

1-3月,新建商品住房销售均价为6988元/平方米,同比增长10.04%

1-4月,新建商品住房销售均价为7024元/平方米,同比增长12.48%

1-5月,新建商品住房销售均价为7026元/平方米,同比增长11.42%

1-6月,新建商品住房销售均价为6835元/平方米,同比增长8.22%

1-7月,新建商品住房销售均价为6808元/平方米,同比增长7.09%

1-8月,新建商品住房销售均价为6753元/平方米,同比增长6.06%

1-9月,新建商品住房销售均价为6711元/平方米,同比增长4.71%

1-10月,新建商品住房销售均价为6706元/平方米,同比增长4.34%

image.png

2020年1-10月份已批准预售尚未售出的商品住房,由2020年3月的8087套,增加至10月的10535套,数量增加了2000多套。按最近10个月均商品房住宅备案销售14.9万平方米,平均去化周期约为7.3个月,具体如下:


截至2020年3月末,已批准预售尚未售出的商品住房8087套

截至2020年4月末,已批准预售尚未售出的商品住房8681套

截至2020年5月末,已批准预售尚未售出的商品住房8145套

截至2020年6月末,已批准预售尚未售出的商品住房9765套

截至2020年7月末,已批准预售尚未售出的商品住房10963套

截至2020年8月末,已批准预售尚未售出的商品住房12030套

截至2020年9月末,已批准预售尚未售出的商品住房11461套

截至2020年10月末,已批准预售尚未售出的商品住房10535套

image.png

2020年1-10月份鄂州市房地产市场运行情况


一、供应情况:2020年1-10月份全市新建商品房批准预售13370套,批准预售面积152.2万平方米,同比增长-12.06%;其中,新建商品住房批准预售12748套,批准预售面积141.6万平方米,同比增长-17.01%。


二、交易情况

1-10月份新建商品房销售11086套,销售面积122.17万平方米,同比-34.25%;其中,新建商品住房销售10730套,销售面积118.45 万平方米,同比-33.18%。


1-10月份存量房(二手房)成交2366套,成交面积23.41万平方米,同比-61.59%;其中,存量住房成交2254套,成交面积22.08万平方米,同比-62.11%。

image.png



1-10月,全市新建商品房销售均价为6790元/平方米,同比增长6.7%,其中:新建商品住房销售均价为6706元/平方米,同比增长4.34%;办公楼销售均价为0元/平方米,同比增长-100%;商业营业用房销售均价为9019元/平方米,同比增长10.39%;工业用房销售均价为元0元/平方米,同比增长-100%。


三、库存情况:截至2020年10月末,已批准预售尚未售出的商品住房10535套,面积109.7万平方米,按最近10个月均商品房住宅备案销售14.9万平方米,平均去化周期约为7.3个月。

image.png

取得预售尚未销售完毕的项目有:恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸,星辰湾,中建澜悦,金地悦府,宏维新天地,中核城市之光等项目,去化压力主要集中在中小项目。


其实鄂州楼市的行情大家都能看明白,鄂州房价在前几年的时候跑得太快,而鄂州的发展却没有跟上鄂州房价的发展,鄂州机场及武汉鄂州合并的传闻,提前透支了所谓的发展红利,最后导致房价和经济发展脱节了,


最后小编想说整个鄂州的未来都是光明的,鄂州整体的经济会越来越强,鄂城也会越来越美好。


热门楼盘