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购房合同陷阱防不胜防,5年房产律师教你5招,轻松避雷

2020-10-22 来源:眼里只有房 点击 评论

买房可是一门技术活,尤其是签订购房合同。不知有多少购房者在签订购房合同时都曾掉入过陷阱,结果让自己的血汗钱白白浪费了!但是,普通购房者哪里知道怎么规避购房合同中的陷阱呢?在此,小编要说的是,购房合同陷阱防不胜防,5年房产律师教你5招,轻松避雷!

购房合同陷阱防不胜防,5年房产律师教你5招,轻松避雷

公摊

第1招、索取公摊平面图

在签订购房合同时,购房者都比较关注公摊面积的情况,因为虽然公摊面积花了钱,却无法为自己所用。如果公摊面积加大了,那岂不是白白浪费自己的血汗钱吗?因此,为了避免出现加大公摊面积的情况,购房者在签订购房合同时最好先索取公摊平面图,看看是否存在不合理的地方。

第2招、注意合同法律效应

购房者需要明确一点,那就是并非所有的购房合同都是有效的。一旦你所签订的购房合同无效了,那你可就要“钱房两失”了。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意避开那些无效的购房合同,就比如阴阳合同。

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拒贷

第3招、未获贷可解除合同

一般来说,一旦你签了购房合同,那么你就必须严格执行下去。如果你拒不履行合同,那可就算违约了,此时购房定金可是不退的。如果你因为房贷被拒而导致交易无法继续进行,那么你可就要赔偿违约金了。因此,大家在签订购房合同时一定要明确提出在房贷被拒时,可解除购房合同。

第4招、明确办理房产证时间

对于购房者来说,买房最害怕的事情就是延期交房了。一旦开发商延期交房了,那么购房者想要入住新房可就遥遥无期了。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意明确办理房产证时间。

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停车费

第5招、约定停车位收费标准

停车位分为有产权的和无产权的。对于有产权的停车位,一般只需交少部分管理费即可。如果还要多加收费,那么购房者可是要提出抗议的。

购房合同中的陷阱实在太多了,往往让购房者防不胜防,结果落得“钱房两失”的尴尬境地!所以,小编提醒广大购房者,购房合同陷阱防不胜防,5年房产律师教你5招,轻松避雷!

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