鄂州
资讯首页 国内楼市 看房日记 优惠活动 本地楼市 政策法规 入住装修

2020年楼市办公楼成交额与成交量大幅暴跌,下跌趋势难以逆转

2020-10-13 来源:经济金融财经分析师 点击 评论

2020年1至8月,楼市办公楼销售金额仅为2646亿元,与2019年1至8月同期销售金额3227亿元大幅减少581亿元,同比大幅下降18%。连续三年1至8月楼市办公楼累计成交金额逐年大幅下降。2019年,楼市办公楼成交金额5329亿元,同比2018年成交金额6277亿元大幅减少948亿元,同比大幅下降15%。可以明显看出,当前楼市成交金额正逐年不断明显大幅减少,市场资金对楼市办公楼投资投机热度明显降温。

2020年楼市办公楼成交额与成交量大幅暴跌,下跌趋势难以逆转

历年办公楼销售金额数据与历年1至8月办公楼销售金额数据

2020年1至8月,楼市办公楼销售面积仅为1832万平方米,与2019年1至8月同期销售面积仅为2275万平方米大幅减少443万平方米,同比大幅下降19%。连续三年1至8月楼市办公楼累计销售面积逐年大幅下降。2019年,楼市办公楼销售面积为3723万平方米,同比2018年办公楼销售面积4363万平方米大幅减少641万平方米,同比大幅下降14.68%。可以明显看出,随着当前楼市成交金额正逐年不断明显大幅减少,楼市办公楼销售面积也出现大幅下降。。

2020年楼市办公楼成交额与成交量大幅暴跌,下跌趋势难以逆转

历年办公楼销售金额数据与历年1至8月办公楼销售金额数据

2020年1至8月,楼市办公楼平均销售均价为14444元每平方米,与2019年1至8月平均销售价格14185元每平方米几乎持平。从数据分析看,从2016年1至8月至2020年1至8月,楼市办公楼平均销售价格整体维持在14000元每平米左右。2019年,楼市办公楼平均销售均价为14315元每平方米,与2018年平均销售价格14385元每平方米几乎持平。从数据分析看,近年来楼市办公楼平均销售价格整体处于不断高位震荡的阶段,价格缺乏上涨的动力。

2020年楼市办公楼成交额与成交量大幅暴跌,下跌趋势难以逆转

历年办公楼平均销售价格数据与历年1至8月办公楼平均销售价格数据

2020年楼市商铺销售金额与销售面积双双大跌,楼价下跌已来临

近年来楼市办公楼销售均价虽然整体维持高位震荡趋势,价格缺乏进一步上涨动力。但是近几年来销售金额与销售面积均出现明显大幅的下跌,可以明显看出当前楼市办公楼缺乏投资与投机的资金,市场资金对楼市办公楼投机投资的热度在逐年下降。当前不仅是近年来楼市办公楼成交金额与成交面积在逐年大幅下降,而且楼市商铺成交金额与成交面积也在明显大幅下降。可以明显看出,市场资金对于当前过高的楼市价格,已经表现出逐年的不断降温。可以预计,随着楼市商铺与楼市办公楼成交金额与成交面积不断大幅下滑,未来楼市寒冬将越加寒冷。随着如今对房地产开发商的调控越来越严,未来房地产开发商回笼资金将会变得更加困难。如今的楼市商铺与办公楼成交金额逐年不断大幅下降,市场资金当前趋向不断理性,房地产开发商抱团取暖拒绝降价是没有好的出路的。

免责声明本图文来自自媒体客户端,不代表本网站的观点和立场。

热门楼盘