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9月第二周二线城市房价出炉,南京、杭州、天津、济南房价下跌

2020-09-22 点击 评论

9月第二周东部省会城市、直辖市数据出炉,本周这7个城市里面,二手房挂牌价上涨的有一个,二手房挂牌价下跌的有6个。

其实现在整个东部楼市已经被分成了三个梯队,第一个梯队是南京、杭州,均价在2万7左右的城市,第二个梯队是天津、福州,均价在2万左右的城市,第三个梯队是石家庄、济南、海口,均价1万5左右的城市。

从这个周的二手房挂牌价来看, 这7个城市里面,只有海口楼市因为免费店的火热,以及一些比较好的创业政策,让不少企业在海口都设立了分部,这些新设立的公司给海口提供了不少的就业岗位,这也把海口的那些二手房房东带来了自信,让他们把二手房挂牌价提高,看海口这个情况,估计海口二手房挂牌价还能再涨一段时间。而南京、杭州都因为出台了最新的楼市调控政策,从而导致本来还有点温度的楼市就变凉了,整体都在观望当中。
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从二手房成交量来看,杭州应该是表现最好的城市,在这种情况下,杭州的二手房成交量还能保持在这个高位,就说明杭州楼市还是有一股韧劲,刚需购买力是最强的。南京和杭州在这方面一比,感觉就差的多了。至于济南,非常明显的凉凉。

现在摆在东部这些城市的最大问题就是库存增加的问题,大家可以很清晰的看到,待售二手房数量还在持续增加,照这样下去,最后不凉也得凉了。

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