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2020年1-8月份鄂州市房地产市场运行情况

2020-09-05 来源:鄂州市住房和城乡建设局 点击 评论

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  2020年1-8月份全市新建商品房批准预售11435套,批准预售面积129.8万平方米,同比增长-2.33%;其中,新建商品住房批准预售10855套,批准预售面积120万平方米,同比增长-8.41%。

二、交易情况

1-8月份新建商品房销售7597套,销售面积83.9万平方米,同比-42.43%;其中,新建商品住房销售7342套,销售面积81.43       万平方米,同比-41.19%。

1-8月份存量房(二手房)成交1853套,成交面积18.6万平方米,同比-61.65%;其中,存量住房成交1774套,成交面积17.48万平方米,同比-62.12%。

1-8月,全市新建商品房销售均价为6828元/平方米,同比增长8.9%,其中:新建商品住房销售均价为6753元/平方米,同比增长6.06%;办公楼销售均价为0元/平方米,同比增长-100%;商业营业用房销售均价为10437元/平方米,同比增长33.59%;工业用房销售均价为元3621元/平方米,同比增长53.56%。

、库存情况
  截至2020年8月末,已批准预售尚未售出的商品住房12030套,面积125.6万平方米,按最近10个月均商品房住宅备案销售16.3万平方米,平均去化周期约为7.7个月。取得预售尚未销售完毕的项目有:恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸,星辰湾,中建澜悦,金地悦府,宏维新天地,中核城市之光等项目,去化压力主要集中在中小项目。


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