鄂州
资讯首页 国内楼市 看房日记 优惠活动 本地楼市 政策法规 入住装修

刚刚,楼市传来三个重磅消息!房地产税真的要来了?

2020-05-21 点击 评论

房价涨跌、房地产税、楼市政策···,这些问题都是买房人关注的焦点,任何风吹草动,都牵动着买房人的神经。

而今天,楼市又传来三个重磅消息:

1、时隔2年,中央再次提及房地产税,真的来了?

2、楼市新政又现“一日游”,传递了什么信号?

3、4月70城最新房价出炉,50城房价上涨,涨幅同比有所扩大!

image.png

一、时隔2年,中央再次提及房地产税!真的来了?

时隔2年,中央再次提及房地产税,这一次真的会来吗?

5月18日,新华社发布了《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,文件明确提及要稳妥推进房地产税立法,健全地方税体系,调整完善地方税税制,培育壮大地方税税源,稳步扩大地方税管理权。

image.png

值得注意的是,这是继2018年和和2019年写入政府工作报告之后,房地产税再次进入中央权威文件,这也将意味着房地产税必然会出台,只是目前还不完全成熟罢了。

image.png

据统计,“房地产税”早在2012年便被提及,2018年和2019年两次进入政府工作报告,一度成为当年楼市最具热门的话题。

而本次在用词方面和2018年描述一致,说明房地产税出台可能并不会很快,而针对话术用语,民间相关人士也给出了自己的解读。

稳妥推进(不急慢慢来,别出事)

稳步推进(不急慢慢来,但要有进展)

进一步推进(要有进展)

积极推进(要有实际进展)

进一步探索(不用想了,大家先讨论)

积极探索(多组织一些研讨会)

审慎推进(先别搞了)

那么,房地产税会如何开征?

其实,早在几年前有关负责人就明确表示:房地产税立法,将按照“立法先行、充分授权、分步推进”12字原则推进。

image.png

房地产税是牵一发而动全身,关乎全国民生大事。房产税开征必将经过草案起草,意见征求,人大立法,审议通过,部分城市试点,落地执行等法定程序。

房产税开征并不会突然出台,也不会贸然开征,必定给社会留足缓冲空间。

本次中央重要会议再度提及房地产税,意味着房产税立法是大势所趋,房地产税一定会来。但“稳妥推进”,意味着房地产税落地实行恐怕不会那么快,还需要时间研究。

另一方面,房地产税出台可能使楼市热度会出现趋降,有利于“房住不炒”这一定位,同时也能减低投资客的投资欲望,让拥有多套住房的会卖掉一些房子,增加市场供应,使楼市达到平稳健康发展。

二、楼市新政又现“一日游”,传递了什么信号?

今年因疫情突然袭击,全国多个城市经济出现严重下滑,依靠于地产经济的城市必然受到更大波及,但在因城施策的光圈下,“楼市松绑”成为了部分城市的救命稻草,又因各种原因,楼市政策松绑屡现“一日游”现象。

昨天,楼市政策再现“一日游”尴尬现象。

image.png

5月18日,山东省泰安市宁阳县政府办公室通知,对于5月17日公布的《宁阳县人民政府办公室关于疫情期间促进房地产合理消费的意见》,因部分条款内容与上级有关要求不符,决定不予执行。专家指出,促进房地产消费不是刺激房地产行业。

实际上,自2020年春节以来,楼市新政“一日游”、“数日游”的现象已经发生多起。青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等城市因各种原因或借口,都对其楼市出台相应松绑政策,但这些楼市松绑政策都只有昙花一现,不久便被收回。

这说明,房住不炒的基本国策并不会因为特定原因而出现任何变动,楼市稳定发展,仍然是今年楼市的主旋律。

三、4月70城最新房价出炉,50城房价上涨,涨幅同比有所扩大!


image.png

5月18日,国家统计局发布了4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,50城新房价格环比上涨,11城环比下跌,9城持平。房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

image.png

数据显示,4月长沙新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨5.3%;4月长沙二手住宅销售价格环比微跌0.4%,同比下滑1.9%。

image.png

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读:

2020年4月份,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

从国家统计局的数据来看,长沙新房价格出现小幅上涨,二手房小幅微跌,一二手房价倒挂现象也进一步凸显,市场在价格上出现分化比较明显。

另一方面,随着疫情得到控制,市场预期普遍转好,疫情积压的购房需求进一步释放。同时,长沙受到3月限价小幅升高刺激,买房人购房欲望进一步被激发,市场活跃度持续增加。

免责声明:图文来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请联系删除!


热门楼盘