鄂州
资讯首页 国内楼市 看房日记 优惠活动 本地楼市 政策法规 入住装修

碧桂园真的“病了”吗?

2020-05-21 作者:陆汇励诚 来源:陆汇励诚 点击 评论

image.png

2020年5月16日的消息,广西玉林市碧桂园凤凰城5期A1标段项目发生一起施工电梯坠落事故,造成6人死亡。

而这不是碧桂园第一次出现安全事故。

1、2018年6月24日,上海奉贤区海湾镇碧桂园在建小区工地发生坍塌事故,一栋在建的售楼处楼房的6层层面突然发生坍塌,导致多名工人被压,该起事件导致1人死亡,9人受伤。

2、2018年7月12日,杭州萧山碧桂园前宸府项目路边因地基塌陷,出现了巨大天坑。

3、2018年7月26日,安徽省六安市金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一起围墙和活动板房坍塌事故,导致6人死亡、1人重伤。

4、2019年3月2日,广东韶关南雄市雄州碧桂园项目,发生高处坠落事故,导致1人死亡。

5、2019年4月24日,广东东莞市大岭山镇,碧桂园山湖花园项目发生高处坠落事故,导致1人死亡。

.....

image.png

如此频繁、集中地出现安全事故,一条条鲜活的生命逝去,但碧桂园似乎并没有停下其建设“一个五星级的家”的步伐:

“5月13日,《福布斯》发布了2020年上市公司2000强榜单。其中,碧桂园集团以701亿美元销售额、57亿美元利润、2738亿美元总资产和278亿美元市值,位列榜单第111名,较2019年排名上升了18位。”

image.png

从业绩情况来看,碧桂园似乎一年比一年好,但这真的是真相吗?

第一,大量地进行裁员:截至2019年12月末,碧桂园有10.18万名员工,较2018年13.1万人减少近3万人。在高管层面,仅在2019年10月,碧桂园副总裁刘森峰、执行董事兼副总裁梁国坤先后离职。

第二,销量增速放缓明显:2020年3月碧桂园合约销售金额约为470.4元,同比增长4.23%。合约销售面积约为571万平方米,同比增长18.04%。

第三,负面评价爆棚:快速发展的碧桂园并没有给客户带来多少好感,吐槽碧桂园房子质量差、物业水平差、房价虚高的人比比皆是。

碧桂园不仅仅“病了”,而且有点儿“讳疾忌医”,那么碧桂园的“病”是怎么来的呢?

1、“出发得太久,已经忘记了为什么要出发”

从很多渠道都可以了解到碧桂园从最开始的时候就是致力于提高客户的入住体验,提高中国整体的房产业水平。但过程中似乎钱太好赚,企业的价值观难免被金钱和利益遮蔽,以至于“出发得太久,已经忘记了为什么要出发”。

2、“发展得太快,灵魂已经落后一大截”

最近十年是房地产发展的黄金十年,无论大大小小的房企都赚的盆满钵满。一向低调的碧桂园也不例外,从碧桂园员工的高工资就可以看出,这些年碧桂园盈利水平一直很不错。

只是,过快地追求企业的发展,企业整体的管理水平已经“超载”,导致出现了“发展得太快,灵魂已经落后一大截”的情况。


image.png

3、“人太多,队伍不好带了”

笔者从事人力资源十余年,这10年都处于和碧桂园“抢人”中,有群内的HR朋友抱怨说:碧桂园的项目太多了,和笋子似的,一下子这里冒出来一个,一下子那里冒出来一个。每个项目都在招新人,哪里需要那么多新人?

招聘的新人越来越多,企业文化和管理规范一点点地被稀释,“人多了,队伍就不好带了”,一定程度上来说,去年底碧桂园的大裁员行为有一定的合理性。


image.png

4、“打地鼠游戏,终于摁不住了”

碧桂园一向有打压负面信息的习惯,奈何项目安全事故和客户纠纷、投诉三天两头地冒出来,就像打地鼠游戏,终于一双手都摁不住了。

解决提问题的人,而不是解决问题,碧桂园在这一点似乎有一些本末倒置。

5、“鬼子进村了”

碧桂园喜欢高档、高价的定位,也喜欢偷摸着进入四线、五线城市,于是四线、五线的客户们拿着二线、三线城市的钱买了一个不那么靠谱的房子。

坊间传言:有碧桂园的地方,就有高房价。

就对社会“安居乐业”的总体目标而言,碧桂园所做的“恶”并不少,颇有点“鬼子进村了”鸡犬不宁的感觉。


6、“女老板会盘算,但是太精明了”

2018年,37岁的杨惠妍以1500亿元的身价第6次成为中国女首富。碧桂园的高层管理人员似乎太过于盘算如何让市值更好看了,而忽视了它所需要面对的客户。

赚钱不应该是房企的第一位的目标,“房住不炒”才是要追求的目标。

......

image.png

当然以上都只是笔者个人的一些不成熟的看法(如果碧桂园的朋友们看到后认为不妥,可以联系我本人删除)。

碧桂园给了很多人“一个五星级的家”,也给了很多人“一个一星级的烦恼”。碧桂园“病了”,可能真的得停下来,“去医院照一个CT了”。

免责声明本图文来自自媒体客户端,不代表本网站的观点和立场。

热门楼盘