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新房和二手房交易同比双下跌!2019年鄂州市房地产形势分析报告出炉

2020-05-16 来源:鄂州政府网 点击 评论

供应情况

2019年1-12月份全市新建商品房批准预售20417套,批准预售面积221.87万平方米,同比增长-22.59%;其中,新建商品住房批准预售19793套,批准预售面积217.73万平方米,同比增长-18.07%。

交易情况

1-12月份新建商品房销售20263套,销售面积225.43万平方米,同比-24.99%;其中,新建商品住房销售19507套,销售面积214.66万平方米,同比-24.91%。

1-12月份存量房(二手房)成交7074套,成交面积71.17万平方米,同比-30.29%;其中,存量住房成交6855套,成交面积67.84万平方米,同比-31.88%。

1-12月,全市新建商品房销售均价为6232元/平方米,同比增长11.29%,其中:新建商品住房销售均价为6270元/平方米,同比增长11.48%;办公楼销售均价为3447元/平方米,同比增长-34.17%;商业营业用房销售均价为8175元/平方米,同比增长7.01%;工业用房销售均价为元3401元/平方米,同比增长13.56%。

库存情况

截至2019年12月末,已批准预售尚未售出的商品住房8517套,面积86.7万平方米,月均商品房住宅备案销售17.9万平方米,平均去化周期约为4.8个月。取得预售尚未销售完毕的项目有:恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸,星辰湾,中建澜悦,金地悦府等项目,去化压力主要集中在中小项目

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