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鄂州一知名小区开发商被法院判决败诉,该小区房产证一直无法办理

2019-12-16 来源:鄂州门户网 点击 评论

12月16日,鄂州市中级人民法院立案庭里突然来了一群人,其中一人手持锦旗,准备将其送与该院常务副院长汪和清,由于汪院长在外开会,所以,锦旗由法院一工作人员代收。收到锦旗后,张绍旺施工队成员与法院工作人员一起合影留念。

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向法院赠送锦旗

这群人系鄂州城东东方世纪城的实际施工人,在与开发商湖北志裕房地产开发有限公司经济纠纷一案当中,一审意外败诉,因不服一审判决结果,遂上诉,第一次上诉过后,被市中院发回重审,重审仍然败诉,二次上诉过后,该案于今年8月15日开庭审理,11月19日,该案判决出炉,一审判决被彻底推翻。

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东方世纪城大门

东方世纪城也被称作“公安小区”,入住该小区的大部分业主为公安干警及其家属。在小区尚未建成时,很多业主都憧憬着小区的未来。然而,该小区在开发的过程当中问题重重,包括一房两卖、电梯不灵、房产证无法办理、违建等等。


向市中院赠送锦旗者为张绍旺,张绍旺为人厚道,虽然文化程度不高,但做人做事都很踏实,他组建了一个施工队,以劳务合作的方式承接了东方世纪城的建筑施工项目。工程竣工过后,质量无可挑剔,可开发商却声称资金紧张,工程款被久拖不结。


为了缓解开发商的资金压力,同时给下面的农民工一个交代,在开发商的恳求之下,张绍旺才同意以房抵款。2015年8月26日,张绍旺和湖北志裕房地产公司双方签订了商品房买卖合同三份,车位买卖合同两份,约定开发商在8月30日之前将房屋交付。


张绍旺在合同签订次日便履行了付款义务,有对方出示的收款收据为证。然而,令人震惊的是,志裕房地产公司却在上述房屋和车位已经出售给他的情况下,趁他尚未备案,看到2017年房价飞涨,于是便偷偷地将房屋再次出售给他人,使得他蒙受巨大损失。在协商无果的情况下,只得一纸诉状将对方告上法庭。

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在双方分歧巨大的情况下,鄂城区人民法院通过简易程序开庭审理了此案,2018年6月26日,此案一审判决出炉,判决认定原告提供的收款收据客观真实,但不能证明原告已经付清全部购房款。区法院以此为由,驳回了他的全部诉讼请求。


因为此案的备受关注,市中院领导特别安排了作风硬、素质高的湛少鹏为主审法官,合议庭成员还包括廖春花、柯君。二审开庭时,相关部门以及湖北省媒均派出工作人员参与案件的旁听。有消息称,该案背后水较深,相关部门正准备深挖。

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二审判决书片段

二审判决结果与一审大相径庭,志裕房地产公司被判退款加赔偿以及其它费用,共计200余万元。这令关注者倍感欣慰,在案件判决结果出炉后,法院领导不禁感叹:“幸亏有二审终结的制度设计,这是对公平正义的有力保障”。


据张绍旺施工队成员透露,为了阻止湛少鹏担任主审法官,被告方曾诬陷其与原告方是亲戚,但拿不出任何证据,事实上,被告方在此前与主审法官没有任何交集。张绍旺认为二审的判决公平公正,经得起法律和历史的检验。据悉,和一审形成鲜明对比的是,不仅没有使用简易程序,而且在判决前还动用了审判委员会,以确保案件公正裁决。


在陈旗院长的领导下,市中院最近这些年办案水平、法官素质得到了很大的提升,审判案件的公正程度高得到了社会的广泛认可。

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